问问各位：小区配套设施与物业费是什么关系？求指教！谢谢！

物业公司受管委会及房产购买者的委托，向业主收取物业费，承担居住小区的物业管理。物业公司在收取物业费前要向业主公示收取物业费的通知。下面就是搜房网为您整理的有关物业费收取的通知。物业费收取关于xx小区物业费收取的通知尊敬的XX小区各位业主：xx小区已交付投入运行一年多时间，感谢你们一直以来对xx物业工作的支持、配合与理解。物业管理处收缴x年下半年和x年上半年物业费的工作正在展开，物业费是小区维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。假如物业费不能按时缴纳，将会对物业服务工作造成不利影响，同时也侵犯了已交费业主的利益。由此看来请还未缴纳x年下半年和x年上半年物业费的业主尽快到物业处缴纳。收费时间：x年x月x日——x日收费地点：x地敬请广大业主积极支持配合，物业处全体员工将竭尽所诚为您服务，接受您的监督和建议，持续改进物业服务工作，努力将xx小区建成一个和谐、美丽的家园。请相互转告联系电话：**********物业管理有限公司

成都后花园物业费:1.8元/平米·．月，房价是8666元/平．成都后花园小区内部良好的通风及采光效果，每栋楼采用了独立风车式布局，每栋楼四面采光，小区环境好，交通便利，各种生活配套设施齐全，是一个非常不错的小区．

这种房子的小区管理会更加严格，相应的配套设施也会更加完善，当然物业费也会比普通住宅的物业费要高一点。

《住宅物业服务收费管理办法》规定小区配套设施等未能达标的，收费应当适当减免，差额部份由建设单位补偿物业服务企业。这个规定是针对开发商遗留问题的。■共用设施维修不得计入物业本钱《办法》规定，普通住宅前期物业服务收费和车位租赁费实行政府指点价，非普通住宅和业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调理价。普通住宅物业服务收费，其本钱包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位或设施装备的平常运行、保护、检测费用；清洁卫生费用；秩序保护、安全防范费用等9部份。物业共用部位或设施装备的维修改造费用，应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或服务本钱。供水2次加压装备运行电费由供水单位承当，不得列入物业服务本钱。

一个新建小区还是一个老小区的物业费是依照小区的正常支出去测算，物业费的测算是依照房屋的档次因素在里面，依照在小区所配备的工作人员、小区的绿化、小区的水电费、小区的公共设施的维护等等费用测算出小区的物业费价格，室内价格是依照物业费价格乘以房屋面积乘以月份得出该室的物业费