物业费是你拿到房子以后无论住不住都要交物业费，毛坯房物业费应该是正常的七成。
没有绝对的好与不好，只有合适与不合适，可以从有这些几个方面进行考量到底选取楼梯房还是电梯房吧：
1、楼梯房的物业费相对便宜，通常我们算物业费，高层和小高层的电梯房是包括有电梯能耗费，我现在住的小区，物业费1块钱一个方，能耗费8毛，楼梯房就没有能耗费了。常年住的话，是一笔很大的费用的。
2、得房率，电梯房通常是1到2部电梯加安全楼梯，很多1层都是大厅式的，这些都是要占公摊面积的。我现在的房子，楼梯房得房率是83%，电梯房75%，一百平米的房子，使用面积是很重要的。
3、户型，楼梯房通常是1梯2户，不过电梯房通常是3户、4户、5户，甚至6户。相对的中间的户型，小的户型结构都不好，南北不通透，采光也不行。边套面积大，采光好，价格贵。楼梯房，2户人家，相对简单多了。
4、后期的维护，电梯经常出问题，我被小区电梯关过几次了。电梯的平稳使用期限通常是15-20年，过了这个期限后，电梯就容易出问题，然后物业是不会修理的，别指望物业维修基金了，那是做点小事的。
毛坯是相对装修而言的，毛坯就是未进行装修的房子。现在在我国，毛坯房仍然占据主流。这种房子可以按照自己喜欢的风格进行装修设计，自己装修也会更放心，但相对会麻烦点，也会很费精力。
