你好,二手房贷款评估必须得用银行指定的评估公司吗？

二手房贷款条件其实和普通贷款接近，你需要去银行进行一个贷款评估，假如评估过了你就能贷款了，还会给你一个贷款额度的。

2016二手房贷款买房的首付至少30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。

免费评估：现在除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为购买者提供免费二手房估价这一服务。但值得引发关注的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。目前，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要依照评估机构的评估报告，方可以向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。