问一下新商铺转让交税要有什么手续？还需要装修不？求指教！谢谢！

承租商铺之前，应当到该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，应该确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，引发新租赁合同无法办理登记手续，从而引发新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律清楚表明的概念，由此看来在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的实际费用，通常情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。另外，租商铺时装修的处置一定要写明。由于商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当关注几个问题：
1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚；
2、解除合同的违约责任，不止考量违约金部分，由于违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，由此看来应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用；
3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。为了使签订合同之后没有疑虑，租房者可以要求进行租赁登记。

题主好，不建议加个卫生间，由于通常是不能做的，由于卫生间需要有排水系统，并且都是做过特殊的防水处理的，由于排水声音较大，还需要做隔音处理，添加卫生间很容易会造成渗水的问题，会影响楼下的。不建议做，假如实在需要，需要找专业的装修公司来做。数据来自第三方请自行核实，谢谢！