住房公积金贷款流程：
1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人准备资料（个人身份证名等）。1）住房公积金贷款申请表。2）商品房买卖合同正本。3）商品房买卖合同正本复印件4份。4）房地产买卖审批书。5）购房人身份证复印件4份。6）其他资料。
3、签订住房公积金贷款合同。
4、申请人到住房公积金管理中心代办银行划款，并领取银行回执。住房公积金贷款要求：
1、本人或者借款人的身份证。
2、住房公积金贷款申请表。
3、房屋买卖契约1份。
4、房屋评估报告。
5、已过户的房屋所有权证。
公积金买房流程有这些：首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并依照提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表
商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。依照《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条详细需求：
1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方应该签名盖章。
3、申请表应该填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，应该将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的应该先撤销抵押登记，注销登记备案的合同应该携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案应该带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同应该双方签名盖章，否则一律不予办理。
