住宅可以办公司吗？我想参考一下。

住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，，为整个小区服务的业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区会所，是不能算业主公摊面积的。

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商业住房的使用年限与普通住房的使用年限就不一样，商业住房使用年限是50年，普通住房使用年限是70年，商业住房缴纳的税费高，普通住宅缴纳的税费少总体上是这样的:1,使用年限,商业使用年限50年,普通使用年限70年;2,户口:商业住宅不可以迁入户口,普通住宅可以迁入户口。3,用途:商业住宅主要用于办公可注册公司商用住均可,但普通住宅主要用于居住,不可以注册公司小型办公也可以的。4,持有成本商业住宅物业费,水费,电费,煤气费均高于普通住宅。5,出售情况:普通住宅要比商业住宅出手快很多。6,需求量:住宅房远比商业房要高住宅稳定风险较小。