小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的税大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的税假如大于等于144㎡，或你买的房单价很高达到当地豪宅标准的，那么你应该交3%，并且假如你是二套房以上，那你管你买多大的房，都是3%的税，以上报价整合自网络，仅供个人参照，实际报价以实物为准。
买房首套房90方以下1%契税，90方以上1.5%，两套不论多大多是3%契税。满五唯一不用交1%个税，只需交契税。不满五年的要交1%个税，区别在要不要交1%个税。
二手房面积在90至140(不含)平方米，假如是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税;假如非首套房且住房不满5年，双方就需要交10.6%的税。现在新政策强交20%盈利税，这个税是2W。
买首套房要交下面一些税：
1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;假如购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，假如购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，实际有这些：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。
首先，外地人在南京要交满一年社保或者半年的公积金。首套普通住宅90平米以下1%的税；首套普通住宅90平米以上144平米以下1.5%的税；144平米以上及二套房3%的税。
