无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。不过在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。
精装房缺点
一：风格简单，选取单一，精装房由于是开发商统一负责，风格非常单一精装房缺点
二：装修质量不过关，有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题通常又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
精装房一点也不会省力，由于装修质量不好住进去很可能需要返工。
刚买了万科的精装房，对我来说毛坯房最不好的一点是住进去的2~3年要忍受周边邻居装修时的噪音。
还不错，精装房优点
一：省事省心，即买即住，购买精装房后，直接拎包入住，十分方便。精装房优点
二：节省经费，环保实用，精装房不像毛坯房装修时可能造成的资源、能源、材料上的浪费从而开支增大，造成浪费和污染，精装房可以一次性付清所有费用。
