购买集资房的关注事项：
一、集资房多为村委会与开发单位合作建房，集资房项目大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。
二、集资房无正规楼书，集资房楼书多是一纸宣传单，通常不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。
三、集资房无正规预售合同，售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
四、集资房房产证多由村委会自行印制，在看房时，售搂员会告诉购房者签了合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。
五、集资房多未补交地价，售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。
六、集资房遇拆迁有风险，售楼员通常会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。
七、集资房价格便宜但不能办按揭。
八、集资房品质较商品房稍低，楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。
九、集资房从单体楼向小区发展，早期楼盘多无社区，但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发，部分社区规模与本地商品房不相上下。十、集资房自有配套不多，多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
集资房能办理房产证吗？不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
