现房贷款的通常流程有这些：第一步提交所需证件
1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
3.收入证明(需盖公章)。第二步看房评估依照抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋通常可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
您可能搞错了吧？没有网签合同是不可能放款的，由于银行也需要网签合同拿到房管局做抵押的
1、贷款是由银行放款的，最直接的方法室询问相应的银行业务经理。
2、考量到贷款是由银行直接发放到房产公司的，房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；
3、现在银行通常都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，通常房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。通常来说，贷款批下来，银行会打电话通知的，到时还需要签合同。
既然住房贷款申请成功，银行就应该与你签订个人住房贷款合同及其他相关合同，取得他项权证或第三方担保的合同，并且马上就会给你每个月的还款凭条，告知你每月需还款的金额等情况。肯定是要签合同的，不然就是银行严重违约，你可以拒绝还款，假如是这种情况，你就可以晚还款，给你节省利息。并且你可以拒绝签订新的合同，由于这与放款时间不符，属于倒签合同，是没有法律效力的合同。
