贷款流程⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;二手房现在贷款确实是有点难度的
可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。
住房公积金贷款流程：
1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人准备资料(个人身份证名等)。1)住房公积金贷款申请表。2)商品房买卖合同正本。3)商品房买卖合同正本复印件4份。4)房地产买卖审批书。5)购房人身份证复印件4份。6)其他资料。
3、签订住房公积金贷款合同。
4、申请人到住房公积金管理中心代办银行划款，并领取银行回执。住房公积金贷款要求：
1、本人或者借款人的身份证。
2、住房公积金贷款申请表。
3、房屋买卖契约1份。
4、房屋评估报告。
5、已过户的房屋所有权证。
