商铺抵押贷款有什么流程？最高可以贷款多少

办理了住房贷款，同时可以在购买商铺是贷款。这种情况是有条件的：1首先看你的个人还款能力及信用记；2可以用商铺按揭贷款，前题是加上商铺后不能是第三套房产；3银行流水充足；4收入是全部贷款2倍以上。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。购买商铺是贷款即商铺按揭，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，通常以购买的商铺作为抵押

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，通常以购买的商铺作为抵押。商铺按揭贷款流程：
1、借款人填写《借款申请书》并提供应该的资料。
2、贷款行对借款人的资信问题和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
4、依照国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，贷款行按照合同约定发放贷款。商铺按揭贷款申请条件：
1、具有合法有效的居留身份。
2、具有购买商铺房的合同或协议。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
4、有至少所购商铺全部价款的20%的购房首付款。
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

商铺抵押贷款流程：商铺抵押贷款流程大致为：提出申请——贷款审批——签订合同，办理抵押登记手续——发放贷款——按时还款——贷款结清，办理解除抵押手续。

商铺产权证办理流程办理产权证的话，首先你要依照商品房预售合同，商铺买卖合同，假如有贷款的话提供商铺产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商铺产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准依照当时，当地的正常征收！