[购房流程]#二手房#二手房按揭贷款的流程是怎么样的？

假如是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；假如是二套购房，二手房按揭贷款首付至少70%；

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程：申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

只要卖方同意买方采取按揭的方式,二手房都能按揭贷款。

二手房交易贷款流程有以下程序:二手房交易贷款流程
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;二手房交易贷款流程
2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻问题证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明;二手房交易贷款流程
3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用;二手房交易贷款流程
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷,发放贷款承诺书;二手房交易贷款流程
5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;二手房交易贷款流程
6、建立存用贷款账户,划拨购房贷款;二手房交易贷款流程
7、房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;二手房交易贷款流程
8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程
9、借款人按月还本付息,直到还清本息,终止贷款合同。