杭州买房贷款流程，
一、楼盘审查，在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
二、发放贷款操作流程，实际流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
可以贷款的，不过实际的贷款流程，每一个公司的都不一样
1、贷前咨询借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询；需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的详细需求和相关表式。
2、贷款申请借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
3、逐月还贷申请借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
4、商业贷款申请需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款（申请纯公积金贷款则跳过此步骤）。
5、办理担保公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。二手房、现房贷款在办理担保手续时需提供房屋所有权证原件、土地使用权证原件。住房公积金贷款（含组合贷款）采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。
6、贷款发放担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
