假如你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。假如你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%！也就是说你买的二手房，销售价是100万，但房屋由于是二手房，当中有一个折旧价，银行评估值都会比你的实际销售价低，就像说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！但房子实际是100万，你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！通常买二手房，首付款是房屋总价的45%上下，看房子的时候，你自己可以大致算一下！
买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，就像90万的房子，要付30万的首付。假如买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%，也就是说买的二手房，销售价是100万，但房屋由于是二手房，当中有一个折旧价，银行评估值都会比你的实际销售价低，就像说银行评到了90万，首付是90万的30%，也就是30万，但房子实际是100万，要把这中介的差价补给房东，也就是首付要40万，通常买二手房，首付款是房屋总价的45%上下。
是可以卖的，1现在有很多担保公司，他们在各家银行有一定的额度，可以用他们的额度去银行把你的欠款还上把你的房产证拿出来，然后再把你欠的钱从你收到得总房款里面扣除，通常担保公司收取的费用是你欠银行钱的百分之一，不到二十三万按2300收费，假如你的银行个人信用有问题，他们只能用现金去帮你赎楼通常价格是你欠款的百分之三。在卖房子的时候假如你是实收价格，上面所产生的费用通常是由买方承担！2你自己去银行提前一个月提交提前还款申请，然后自己把欠银行的钱还了。3你月供不到半年的，通常会在银行产生罚息，罚息正常的是你一到三个月的月供，在卖房子的时候假如你是实收价格，那么此部分费用由买方承担！
买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄
假如你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%，就像90万的房子，你需要付30万的首付。购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。
