共有产权房贷款流程有哪些？有哪些注意事项

共有产权房过户到一人名下怎么办理需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。假如共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

离婚房贷处理：1．清贷以后办理产权过户手续，现在不行。没有还清贷款，作为共有产权人，理所当然应该承担清偿责任。2．前次购房贷款未清，二次申请公积金贷款不会批准。

可以参照下
1、哪些银行商业住房贷款可转为住房公积金贷款？原在银行办理住房贷款时，未超出所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。
2、申请人应符合哪些条件？
(一)正常缴存住房公积金满一年以上；
(二)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；
(三)申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。
3、银行商业住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：
(一)不超过最高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元。
(二)不超过所购房款和抵押房屋价值的63%。
(三)不超过银行住房贷款余额数。
(四)所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。
4、银行商业住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？
(一)由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；
(二)先用本人或他人已取得房产证和土地使用证的房屋做抵押，办理转贷手续。
5、银行商业住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？
(一)已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；
(二)未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的。
2、偿还购房贷款本息的。
3、租赁当地住房自住的。