双方身份证、结婚证和房产证，费用可能一二百上下吧，不过有贷款的房子应该得还清了贷款才能加名字的。
房产证上是贷款主体的名字。房产证上是可以加名字的，可以加上自己的名字。有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续，然后到当地房地产交易中心办理加名手续。假如贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。假如贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。非常小心留意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
可以用房产证抵押贷款，但应该应该保证房产证已经完全过户（钱已经完全交完，房子完全属于自己，且房产证上的名字是自己）
很多人都会通过贷款的方式进行房子的购买，不过在还款过程中假如想要在房产证中添加名字可以么？这是很多人面临的问题。婚前按揭贷款买的房子，婚后想加上配偶的名字，不过贷款还未还清。请问贷款买的房子能在房产证上加名字吗房子有贷款能加名字吗房子有贷款的话，增加名字会引起抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，另外还涉及到备案等一系列问题，因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
只要交了定金,签了认购协议书的,除非购房人征信不符合贷款规定,是不予退还的.你现在只有找个人去买你定的房子,把房子名字改成别人的,让别人把钱给你,不然,不能拿回这笔钱.走法律程序也是输，哦拿不回来了。
