一一般来说只有首次购买房屋才有优惠的，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策，但是还是有条件的，房子属于普通住房，即144平方米以下，房产登记人属于首次购房，两个条件缺一不可，
房价优惠政策为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。希望我的回答能帮到你.
你没有读懂政策。第一套有优惠政策的，感觉政府也没办法了，房价总理说了没用。要总经理说了算。现在70%的有钱人多在炒房，政府一样不敢压的太严。永不会跌。除非大事件发生。
