1.外地户口购买上海市新房，需要交纳房产税。
2.外地户口只能在上海购买一套房屋，并且前提是应该已婚，有一年以上税单或社保才行，且无论面积大小，都按市场价的70%来交税。
3.符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：①对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房。②对持有上海市居住证满三年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
这是需要满足一定条件的，第一点，上海市居民在购房后的一年内出售唯一住房的，可以退税。第二，上海市居住证满3年并在上海工作生活的，可以退税。
外地人只能在上海市买一套房子,不过无论买多大的房子都不需要付房产税的
现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税
