我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参照。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)----是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1%-----是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费●6元/M2;
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元上下
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---假如直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，不过公证费会收取2%。
我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用：
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费●6元/M2；
5.转移登记费●80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●50元上下
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费
买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1．36元／平方米。
5、权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0．05％
2、交易费：是3元／平方米
3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）
4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税；
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30％－60％的土地税；
5、差额的5．55％营业税以及附加；
6、差价20％的个人所得税。房子过户费怎么算？房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
题主好，业主的税费有：个人所得税：全额的1%或者按差额的20%计算，营业税5.6%，交易管理费按面积算，3元/平方。
买家的税费：契税90方以下、第一次买房1%，90方以上144方以下第二次买房1.5%，第二次买房3%，交易管理费按面积计算，3元/平方，下一个人名登记费50元，2个人60元，多一个人就多加10元的工本费。
要，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参照。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----由于你们是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％-----由于你们是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元
5.转移登记费：80元
6.产权证查档、房产证贴花：50元上下
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上，由于你们是直系亲属，假如房子没过五年，你可以免缴6.5%的税，不过公证费会收取2%。
