据海南省地税局的相关规定，海南房屋交易契税税率为3%，但有部分纳税人可以享受税收优惠减免。对于属于家庭唯一普通住房的，减半征收，即为1.5%，其中面积在90平方米以下的，减按1%税率征收。按海南省地税局最新下发的《海南省地方税务局关于进一步明确契税纳税期限的公告（2020年第1号）》（以下简称《公告》）规定，开发商代收代缴的房屋契税比例由原先的95%降至30%。例如，100万元的总房款，按3%的契税税率计算，开发商需代缴的房屋交易契税税款为28500元；新政过后，开发商只需代缴9000元的契税税款。期望我的回答能帮助到你。题主觉得我回答得好就采纳吧
假如开发商给你代缴的是你所购买房子的契税，那他们只是负责帮你交钱罢了，契税的金额和你自己交是一样的，不过开发商是否要像你收替代缴的手续费，你就要问清楚了。
二手房交的税更多的，买家买二手房需缴契税：合同价的3%，杂费110元，交易手续费2.5元每平方。新房只缴一个契税：成交价的3%。能买新房就买新房。
两种情况不过都得要交房后才能拿到房产契税发票。
1：自办房产证，自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿
2：地产公司代收代缴，代办产权证，得提供办理房产证的全套资料，假如资料不齐，拖的可能性极大。
