1、产权：回迁房属于集体产权;而商品房是个人产权
2、质量：均为合格产品
3、交易：回迁房有交易时间限制，商品房则无
4、物业：商品房物业管理比回迁房要好得多
5、环境：商品房造型和环境都比回迁房好很多
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