以北京经济适用房限定面积是（54-117平方米）但经济适用房面积规定是跟据各地方来出台规定，以北京经济适用房标准面积限定54-117平方米，北京市地方执行标准出台，以80平方米中小户型为主，单套总价最高32万元，经济适用房建筑面积应控制在54平方米至117平方米之间，楼层净高至少2.4米。北京市相关部门透露，《经济适用住宅设计标准(试行)》已出台，作为北京市地方标准执行。在这份标准中的部分条款规定还能比较有效地防止将相临两套住房打通成为“豪宅”的行为。
1.可以再做出一个假梁，吊出一个走廊的效果，
2.可以采用局部吊顶形式或者假梁对称形式来划分空间，平层打通的情形最常见，上下层打通由于影响建筑结构，是不被允许的。实际情况各不相同，有两套大三房或两套小两房连在一起，连通部分多见客厅相连或房间相连，也有餐厅厨房相连、阳台相连；
3.一些开放商预留了“二合一”的余地，改造相对简单，有的无法敲掉墙，让人大伤脑筋。有的是几代同堂，对整体性要求不高，只要能打通就行。个人意见，请自行核实。
这个要看房屋的设计师如何的了，通常情况下这么大的房子，主卧在20平米上下，次卧在16平米，客卧在12平米上下。
