各项二手房产证过户费用明细。
1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯
1.住宅：套内面积*10.68%。
2.综合楼：套内面积*12.65%。*有电梯。
1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。
2.住宅≥20层：套内面积*21.88%。
4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%
税金；*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%
税金；*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%
税金；*增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%
税金。
5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准”，
房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女假如选取房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。假如是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
