第一，就是层高限制，复式房不同于跃层住宅。复式房是后期的分割，在原有的空间上，对空间进行分割。分割之后，两层的高度必然会受到影响。不过储物空间也变大了，不过这是用“高度”换来的。第二，楼梯间会浪费一些空间。为了追求空间的扩大，但分割空间必然会带来一些空间浪费。第三，装修费用会增多。对于复式房而言，增加一个隔断，肯定用花一些费用来进行装修(栏杆、扶手和贴面)。为了美观，这些都要进行装饰。
复式楼装修关注事项：
一、每层需分设配电箱：复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引发整体跳闸，影响整体使用。有的住宅已采用三相四线制，但用电还得考量电流平衡，否则会引发跳闸。
二、采用不同加热方式的热水器：假如采用电热水器，建议每个卫生间独立使用一台热水器，既可以节约电能又可以节约水资源，同时又可以降低装修费用。假如使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，即便现在全部是强排风燃气热水器，也一定考量安全问题，切记不可将热水器放置在卫生间（燃气燃烧会消耗氧气的）。对于二层来讲，假如还使用一层的燃气热水器供应热水，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管，将热水送至复式各层，但也一定要考量到水管的固定问题。
三、安全问题：在追求美的同时，安全问题也是应该重视。扶手是否牢固可靠？转折点是否过于锋利？梯面是否过于平滑？这些都是复式楼中需要考量的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏，也要事先考量到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。
复式房户型的优点和缺点复式房优点：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。复式房缺点：1自然通风、采光较差2增加装修费用3安全性比较差
