装修房是按什么面积算的？是实际使用面积吗？

装修房是按总面积来算的，不是实际面积

对于装修房子平方怎么算才正确，这里大致说下。房子的平米数，若按套内面积计算，就是房子的实际使用面积，实际上就是每个房间的长*宽。若按产权面积计算，就是房子包括外墙的厚度，以及公摊面积，还包括上下层层板的厚度的面积都算在内。

这要看你找的装修公司，由于有些装修公司是按建筑面积算的，而有的装修公司是按使用面积算的，实际上按建筑面积算更好，原因是由于建筑面积有比较的，而按使用面积没有对比。

居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。套内面积和实用面积套内建筑面积与使用面积不是一个概念，套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积，您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用问题，但在住宅买卖中通常不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，假如求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂，这些将单独介绍一。住宅的公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。