房产过户包括土地证，一个完整的产权就是包括房产证与土地使用证的。
你购买的土地应该属于划拨手续，你办理土地证应该办理出让（或招拍挂）手续，需向国家缴纳土地出让金。土地应该进行评估，缴纳出让金或通过招拍挂揭牌，取得该宗土地使用权后，发放《国有土地使用证》。
能办理，但你先有土地使用证、规划许可证。才能办理。通常农村没人办理，现在拆迁，你要有土地使用证就可以补偿。
两个证件都很重要，土地使用证是证明土地的使用权是你的，房产证是证明地上建筑的。假如国家征用要拆除的话。赔偿是赔偿建筑物的钱。土地是国家的赔不了你钱。
带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
