是首套房的话，首付3成9万元月供1480的样子假如是第二套房(新的二套房政策还未真正落实的情况下)首付6成也就是18万月供是850的样子。30万本金在银行贷款10年，按月还款，基准利率是5.65％，这些两种贷款方式的贷款每月利息有这些：等额本息还款法：利息总额：93375.75累计贷款还款总额：393375.75每月还款利息：3278.13等额本金还款法：利息总额：85456.25累计贷款还款总额：385456.25每月还款利息：3912.50
办理前提：有房无贷，贷款还清，有房产证办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，假如材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细有这些：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
假如您办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给您贷款的！由于银行是要用您的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。
划不划算这是相对的，假如说你本身不缺钱，想贷款，然后拿着自己的钱去做大投资，投资所得的收益比你的贷款利息多很多的话，那就是划算的。假如说你本身就没钱，只是想尽快装修房子而贷款，并且是租房住，在你租房住而房子没装好的这段时间内，既要交房租又要还贷款利息，这个是不划算的。假如你有房住，就是没钱装修而贷款，那这个相对租房住要划算，看你自己咯。
很高兴为你回答:对于贷款买房需要什么手续的问题,贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同,需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到
