国有土地与集体土地、农用地与建设用地、城市与农村？

房产权证即房屋权属证书和土地权利证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等;土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用证、土地他项权利证明书。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用权上载明;集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明;土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为划拨、出让、作价出资（入股）、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股、其他等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。

按所有权性质，分国有土地和集体土地按获得途径，有出让土地和划拨土地按使用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未使用地按使用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未使用地按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水使用地、绿地等

、集体建设用地不算农用地，但属于农村集体所有。
2、因只有乡镇企业、乡镇村公共设施和公益事业、村民住宅才能使用集体建设用地，假如企业想购买集体建设用地，则需要通过县级以上人民政府进行征收，使原集体土地变为国有土地性质，在企业缴纳了征地补偿安置费用和土地出让金后，国家才能将土地交付企业使用，因征用前用途就是建设用地，不需要办理农用地转用审批手续。实际程序是先应该由政府进行征用转为国有土地后，再通过土地市场挂牌拍卖的方式取得土地的使用权，而不是所有权。