在北京买房假如是第一套房是以房子总价的三成做为首付。假如是第二套房是以房子总价的六成做为首付。
北京燕郊房子首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了。
公积金是地方性政策，缴存在北京的公积金只能用于在购买北京的房屋时申请公积金贷款。现在北京的公积金只可用于北京市和秦皇岛市的公积金贷款。，你在外地买房子，而公积金缴存在北京，依俺分析，只有一下几种可操作的方法：
1、把北京的账户转移到你要买房子的那个城市（某城市有单位接收你的公积金账户，开个“开户证明”，拿到北京来办理转移），这样的话，你就可以在那个城市申请公积金贷款了。
2、你在某城市用商业贷款申请房贷，回头把北京公积金账户里的钱提取出来。
3、你要是首付款不足的话，北京的公积金缴存半年以上，可以申请一个无抵押的10万元贷款，基准利率，月供3000元，3年还清。期望能对你有用
题主好，我打听的情况是这样在北京缴纳的公积金只能在北京购房、异地购房后可以提取
1、在购房时，公积金不能做为首付，只能自己先交办完手续后提取出来；
2、买房后拿着房产证或者是领证单还有契税票及单位开的证明文件后就可以提取，找单位人事就可以了；
3、提取出来的是历年来你和单位缴存的所有金额，不过账户里应该留十元钱。期望我的回答可以帮助到您。
