题主好，按揭房屋是可以卖的不过在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。
在手续齐全前提，夫妻住房变更产权，需要15--20个工作日，就用可以办理新房产证，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，双方凭身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，两人一起到房管，咨询办理。
我想知道新婚夫妻在没有房产证的情况下可以到银行贷款吗？不能贷款，由于没有房产证的房屋，在办理房屋抵押贷款登记时不好登记，做不出房屋他项权利证书，没有房产证的房屋不能贷款。有房产证是可以贷款的，需要以下条件：1，产权不存在抵押关系。2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，并且属于优质贷款。4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明（如工资收入，固定资产等，假如是企业法人还需要提供公司一年的相关经营问题）和。很开心回答你的问题，期望我的回答可以帮助你，觉得我回答不错的就给我来赞，我会非常的感谢。
