马坡花园的房子没有新房了，有的只是二手房。假如想要要的话，我是去年12月份买的，全算下来大约是7500元/平方米。那的房子大多数都没有过五年，需要交很多的费用，不过我还是比较喜欢这里的房子的
二手房别墅，买方需要交的最主要的就是契税，300平的别墅，费用应该是总房款的1.5%了。
税费参照有这些：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%
按揭贷款买二手房要交的费用有：按揭贷款买二手房，会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元。
二手房的话过户需要交这些费用，契税1.5%，印花税5元，土地出让金10%，房屋登记费80元，印花费每张1元，大约就这些费用。
