房产贷款要取回房产证，必需要还清所有贷款钱，方可以取回房产证，否则银行是不会还房产证的。假如一天没有还清贷款，就一天不能取回房产证的。
假如该房屋没有房产证，不是不能交易买卖，不过买家会承担一定的风险，那就是假如拆迁的话，补偿方面有的拆迁办是不认可购房合同的，只认可房产证。就算是做了公证，假如拆迁办有自己的规定的话，怕也不会认可。没有房产证的房子可是风险多多，谨慎谨慎。假如该房屋有房产证正在办理，还没办出来，那么买卖双方可先签署购房合同，约定待房产证办到原业主名下后原业主立即过户给买方，虽然可能会有房产税，不过有房产证的房子终究对买方的权益是一种保障，花这个钱还是值得的。
题主好，很开心回答你的问题，门面房抵押贷款1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2向银行申请贷款，填写贷款申请书3银行考核你的资料，会电话核实你的信息4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证，放款。各项贷款单位：%六个月6.10一年6.56一至三年6.65三至五年6.90五年以上7.05期望我的回答对你有用。
