杭州买房贷款流程，
一、楼盘审查，在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。
二、发放贷款操作流程，实际流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
买房贷款的流程:买房贷款之前，你需要准备的材料就是你自己的身份证，户口本复印件，以及自己的一些相关材料的证明，以及的就是自己公司所开的公积金证明。然后你就可以到银行去申请贷款买房了，银行会依照你的证明以及你的偿还能力去决定是否贷款给你。假如通过审核的话，那么就可以进行贷款买房。
外地人在宁波市买房贷款需满足以下条件:在宁波市有1年以上的纳税证明,或者缴纳满1年以上的社保,企业法人的营业执照满1年,三个条件满足其一即可。假如涉及公积金贷款,须在宁波市缴纳半年以上的公积金。
宁波作为计划单列市，自然对外地人买房有所限制。外地人在宁波市买房贷款需满足以下条件：在宁波市有1年以上的纳税证明，或者缴纳满1年以上的社保，企业法人的营业执照满1年，三个条件满足其一即可。假如涉及公积金贷款，须在宁波市缴纳半年以上的公积金。
