买房还是旧房装修？注意事项有哪些呢

最近一直在纠结这个问题年龄23女家里存款大概40万月入1w+但是不稳定妈妈退休退休金差不多刚好够她用家里现在住的是20年的老房特别破旧那种重新装修估计在8w左右家附近的房价6000，7000的样子郊区4000。非常犹豫是重新买新房还是直接老房装修希望各位能帮我分析一下ps.目前我和妈妈住想装修主要希望住的舒服一些。