坑！太坑了！最大的坑是找了个熟人！千万别相信熟人！这世上最大的坑就是熟人！熟人！熟人！注意我说的是熟人，如果是直接关系非常好的人可以另当别论。我闺蜜有个朋友做装修，交房找装修的那段时间我闺蜜说你无论找公司还是施工队都会被坑，他们出的方案都不含水电，因为他们就是从水电赚钱，找个熟人好歹不会坑你。我再三确认她认识的这个人是否靠谱后，决定找他做。好嘛，接着闹心事儿一件件来。闹心之一：因为我前期找过几家装修公司量过房出过方案，水电预估大概是3000左右，开工前也问过他3000左右是否能搞定，他说可以。本来想着人家也要赚钱，走出个4000多我们也能接受，结果他生生给我走出6400还说什么电线伸出来的线长度都没算。幸好走水电的时候我过去看过，问都不问我就给我主卧规划了电视线。简直无语，这房子你住我住？我们又没提出这个要求，我家人从来没有在卧室看电视的习惯以后也绝对不会在卧室装电视。我跟他说明之后他不情愿地去掉了。反正可走可不走的都不问我直接走了；能走长绝不走短。水电走完后直接给我了水电米数和总价，也没说实测实量的事儿，说水电工按照他们买的水电管总米减掉掉剩下的数量就是用的数量，不用量。我就纳闷了，就算你觉得这个方法行得通，为了确保正确难道不应该再当着我的面量一次么？后来在我坚持下不情愿的测了，果然水多算了10米，按照一米60，这样下来就是600。虽然这部分钱他退我了，而且他也可以说是水工的失职，但我对他的信任直接降分。闹心之二：花洒冷热水口高度不一致，就下面这德行。这个太明显了，*眼看的很清楚。且不说后期装花洒会不会导致漏水，首先视觉上已经超出可容忍的误差范围了，到时候花洒龙头装上后是斜的！就这样还坚持说这没啥，后期装花洒的能调。搞笑，你又不是卖花洒的。我们找了花洒卖家问了说是最好让返工，否则有漏水风险。在我们坚持下返工，重新做防水，这又耽误几天工期。闹心之三：阳台有一块凹进去的地方打算做柜子，前期已经跟他沟通很清楚了，而且买阳台墙砖的时候也没有算那一部分。结果后来去看竟然给我那里贴上了砖导致砖不够。看得我火冒三丈，还大剌剌地说砖不够了要补30块。我质问这里做柜子为什么要贴砖？瓦工还说要贴啊如果以后把柜子拆掉水泥墙怎么办？搞笑，这么一块凹进去的地方我还拆掉是脑抽了么？我们家现在的阳台上做的顶天立地柜子十几年了也没拆而且以后也永远不会拆掉。这种做错了事还振振有辞的态度简直不能更可恶。这个后来找我闺蜜去说然后他承担了。闹心之四：开发商留的客厅是柜式空调所以洞在下面，我们决定装壁挂空调所以要在上面打洞。跟他反复强调很多次了，结果还是给忘掉了。我去看的时候还跟我说我*妈没有说过啊。自己脑子不好使拿本子记啊。无语，真不知道是脑子不好还是不走心。闹心之五：拖延工期。。不知道是因为前期种种不愉快专门闹脾气把瓦工调去新房验收项目了还是别的什么原因，地砖进度相当慢，给我很多理由，什么工人电动车坏了，家太远，雨太大路上不方便没开工，小区停电。。跟我承诺的期限一拖再拖。我实在是对他的信任已经为零。暂时就这些，明天中午牺牲午饭和休息时间去看看吧，实在不放心。希望后面不要再来补充闹心事儿了。总之，不要轻易相信所谓熟人。。另外，如果有时间，尽量多去盯着。
水槽是厨房里必备的清洁用品。如何选取一个好的水槽是整洁厨房的重点之一。假如你只是贪图一时之方便随便去选购一个水槽或者去选取一个杂牌的便宜的，将来势必会带来很多麻烦，在起初装修的时候还是一次性选取好的，现在好的水槽有欧琳Oulin，弗兰卡Franke，摩恩Moen，佳德GORLDE，墨林等这些，购买者购买的时候可以适当的参照下这些品牌的水槽，以及更多的品牌信息你可以去10大品牌门户网上了解清楚。
每个业主买房时非常关心收房时间的，大家都期望能够快点交房，然后装修，住新房。而开发商更是拍胸脯保证，要是延期交房就赔违约金。其实就算赔违约金业主们也是不高兴的。他们只是想早点入住新房而已。按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商延期交房要分情况处理：(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等引发的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选取等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。有些开发商离交房时间好久了也没办法交房，并且还不给业主们一个交待的，这种情况可以向法院提起诉讼的。逾期交房违约金通常是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
经济适用房过户条件：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元假如是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
新房装修能用公积金贷款，住房公积金管理细则规定，可以将住房公积金用做房屋购买、维修、装修、拆建等用途，你可以登录本地住房公积金管理中心查询一下，应该是拿着装修合同就可以办理的。
