商铺抵押贷款流程：商铺抵押贷款流程大致为：提出申请——贷款审批——签订合同，办理抵押登记手续——发放贷款——按时还款——贷款结清，办理解除抵押手续。
泉州一手房贷款年限30年
1、办理流程借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续
外地买房的手续一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，实际可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
珠海一手房贷款买房流程：
1、选取房产
2、办理按揭贷款申请
3、签订购房合同
4、签订楼宇按揭合同
5、办理抵押登记、保险
6、开立专门还款账户银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
