强调功能性：在满足功能需要的前提下，去繁就简，将空间、人和物进行高度的融合，表现出最丰富的空间效果。强调色彩的对比：简约风强调空间的简约，为了达到平衡，色彩就要跳跃出来，以明快活力的颜色为主，较为常用的色彩有黄色、白色、红色等。不用多余的装饰：尽量不用多余的装饰物，不用没有实用价值的特殊部件，更多地强调功能性。非常讲究空间的层次感，在需要隔绝视线的地方，则使用中式的屏风或窗棂、中式木门、工艺隔断、简约化的中式“博古架”，通过这种新的分隔方式，单元式住宅就展现出中式家居的层次之美。再以一些简约的造型为基础，添加了中式元素，使整体空间感觉更加丰富，大而不空、厚而不重，有格调又不显压抑。
