办理住房按揭的流程以及需要带什么材料？有哪位知道？

二手房办理土地使用证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，假如有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

题主好，你只有一下情况才能办理的，购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；偿还购房贷款本息的；离休、退休；.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的等。你需要带用人单位开具的解除劳动关系证明通知书、身份证复印件以及公积金卡到当地的公积金管理中心提取公积金。流程是单位或职工提供要件材料，银行经办网点受理并录入扫描资料，中心审批（不超过3个工作日），提取转账。

二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。流程：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

可以携带材料到住房公积金管理中心办理提取手续，之后转入个人银行账户上。离休退休公积金提取住房公积金在网上提取不了，不过可以在网上预约办理；
一、在住房公积金的官网可以查询，办理；
二、提取住房公积金需要带上身份证、社保卡、公积金卡等去住房公积金中心办理；