首先，作为人防工程性质的地下室开发公司是没有权利买卖的，这点物权法有清楚表明。售楼小姐所代表的是开发公司，开发公司不可能由于她的失误而将违约责任进行转移，维权：
1.双方谈判，商定大家相对满意的补偿条款
2.准备证据媒体曝光
3.法院起诉
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