2020房贷最低贷款1年，只要是在建行申请并发放了住房贷款的客户，正常还款1年以上且贷款未结清，无需抵押或者担保，就可在建行申请到最高30万元的个人住房装修贷款。实际的贷款金额大约为房屋价值的30%，贷款期限最长3年。至于建行贷款利率，按照消费贷款市场定价的原则，银行会依照客户的资信、房子的品质等相关因素，综合考量定价。
一、招商银行装修贷款申请条件是：
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
5.合作机构所规定的其它条件。
二、配套住房装修贷款最高贷款金额应该同时满足以下条件:贷款金额最高不超过100万元，且不超过装修总价格的80%；采用专业担保公司担保的，贷款金额不超过所配套住房贷款房产成交价格或评估值的20%，且住房贷款与装修贷款之和不超过房产成交价格或评估值的80%；采用自然人担保的，贷款金额不超过所配套住房贷款房产成交价格或评估值的20%，且住房贷款与装修贷款之和不超过房产成交价格或评估值的70%。贷款期限最长不超过10年。
在沈阳公积金贷款买2手房首付是4成，贷款6成。贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。依照规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要依照缴存金额、比例和贷款年限等实际计算出结果。2手房最高贷款额度是60万，不过也有条件的，就是不得高于房龄的最高贷款比例。依照现行规定，二手房龄10年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；11－20年的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房龄在21－30年的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
