回迁房子可以买卖。回迁房在房主办理好房产证，确权之后，房主享有处分和收益的权利。在房产买卖的过程中，要关注订立买卖合同。在合同中对付款的方式、期限、违约救济、房屋问题进行明确而详细的阐述。买卖房产后，及时办理过户手续。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，个人住房按揭贷款的抵押物通常要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，通常银行不接受以此进行抵押。回迁房假如想办理按揭贷款应该具备以下三点：
1、应该出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
2、回迁房应该五证齐全
3、回迁房应该已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再依照房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估通常不会太高。
首先需要办理继承公证其次带着手续去房管局办理更名不过，假如回迁房本来没有房产证，将很难更名
回迁房五年之内不可以办理回迁房过户手续,只有过五年才可以过户。回迁房更名手续确实要的时间很长。办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金。而回迁房开发商并不怎么挣钱，通常都会拖延缴纳的时间到不能拖为止，将款项用于其他项目。过户的的话，需要先去地税局交税，然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约（双方都要到场）以及以前的房产证复印件办理回迁房更名。
