有没有土地证不是能不能贷款的决定因素。假如你的房子是比较新的，是大产权的，那么就是大土地证暂未分割到小户的情况，这样的房子是可以贷款的。假如你的房子是房改售房，而你手里又没有小土地证，这样的房子是不能贷款的。
离职后可能不能提取.离退休和买房\装修\维修房屋可以提出.
装修房子可以提取公积金，不过不可以用公积金贷款。房子装修不符合提取住房公积金的规定，不能提取公积金；可以换个理由、以大修房屋或租房的理由申请提取公积金。公积金大装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品。
