申请方法：①申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
一、上调住房公积金贷款最高限额夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，最高贷款额度由现在50万上调至60万；夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件的，最高贷款额度由现在25万上调至30万。
二、设定保底贷款额度购买首套房并首次申请住房公积金贷款的申请人，在出具真实、有效的工资收入证明和其他申请材料的前提下，可享受保底贷款额度：夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，保底贷款额度为30万元；夫妻单方缴存或单身缴存职工符合住房公积金贷款条件，保底贷款额度为15万元。
三、明确精装修住房的贷款比例购买精装修新建商品住房的最高贷款比例为70%。
四、简化贷款手续、加快放贷速度
（一）购买二手房申请住房公积金贷款时，不再要求提供评估报告。房屋总价按照契证载明的计税金额与买卖合同成交金额二者取其低确定。
（二）全市住房公积金管理部门以房产登记部门提供的住房登记信息以及住房公积金贷款信息为依据，实行统一的认房认贷标准。加快住房公积金贷款审核、放贷速度。
买房能组合贷款，申请方法：①申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
大多从装修质量方面说的，我从投（炒）资（房）的角度答一下：假设毛坯房50万，精装房60万（用的中山房价），首套贷款两成，你买精装的投入是60×20%＝12万元你买毛坯房的投入是10万首付+自己装修10万＝20万与其它答案的观点恰恰相反，追求最大收益应该买精装或者二手装修房。
