网友懂得贷款买房完事还要收取什么费用？有人知道是怎么操作啊

这是一个很复杂的东西，很多其他的一些费用要缴纳的，除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用。这个你可以提前让中介给你列一个明细，虽然相对房子的费用，这个费用真不多，不过也要清楚的。

基本上有以下这些：
1、过户律师的费用澳洲房产税房屋所有权的合法转让，通常由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用通常会在$400-$1000不等，再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可防止的程序性费用。
2、贷款机构的费用澳洲房产税贷款机构会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会依照不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。
3、房屋结构检查的费用澳洲房产税在您买房之前，对房屋结构和虫害(pest)进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。
4、房东保险费保护你以房东身份发生的一切意外，就像说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等
5、印花税澳洲房产税各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以依照不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。假如您是在维多利亚州购买期房(off-the-plan)，您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要依照您购买的房产价格而定。
6、房屋及财产保险费澳洲房产税假如您的贷款额度高于房屋价格的80%，您应该交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。
7、市容建设费用澳洲房产税一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。依照不同的区，收取的费用高低不等。
8、搬家费用请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，不过收费为$300到$1000不等。
9、地产代理费用澳洲房产税诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您防止预料不到的财务拮据。(假如购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税)

住房贷款有两种，一是公积金贷款，相对利息要低些，现在好像是0.003675。二是普通的住房贷款。我去年买房贷款24万，分20年还清，每个月是1506元。假如要贷款，买房时会要评估，费用大约2000-3000，依照你的房子大小和所在地不同而定。贷款时还要交保险金，我的好像是2000元。请自行核实