物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费用的组成有：
(1)、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)、公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)、节日装饰的费用。
(12)、管理者酬金。
(13)、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)、公共电视接收系统及维护费用。
(15)、其他为管理而发生的合理支出。
按照国家物业管理条例的有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。由此看来物业管理公司按照房屋建筑面积收取小区住户的物业管理费是合理的。“其次，住户买房时，都会分摊一部分公共面积。对于这部分公摊的面积，由于物业管理公司每天都要维护和管理，业主应该支付该部分的物业管理费用。”
题主好，我打听的情况是这样，湖州金色地中海小区的实际地址是青铜路与同心路交界处，小区的物业管理公司是宁波永城物业公司，小区的物业管理费用是1.25元/平方米·月。
新房交房时要交一年的物业管理费用，以及一些其他的费用，加起来接近有一万多。
