名一下有三套房，想出售其中一套，需要额外交哪些费用？有人清楚吗？

你好非常高兴为你服务2020合肥第三套房契税还是按照原来的3%征收契税，以及就是人名下有两套商业贷款记录一套已还清并出售另一套未还清这种情况如若再次贷款会被银行认定为第三套住房贷款，我了解到的就是这样你可以参照一下期望可以对你有用。

1、、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，通常取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。
2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

1、个人名下已有2套商业住房记录，一套已还清并出售，另外一套未还清，这种情况再贷款，贷款的房子被认为是三套房;
2、个人名下有两套房用商业贷款，都还清房贷并出售，再贷款时会被认为是第三套;
3、个人名下一套商业住房贷款还清，另外一套公积金贷款也还清，再贷款买房的情况;
4、夫妻双方婚前以房用商业贷款买房，另外一方用公积金贷款买房，婚后用两人的名义共同买房，也被视为三套房;