公司的房子产权没有一下来如果给子女手续怎么办需要公证么？希望给个参考。_其他

公司的房子产权没有一下来如果给子女手续怎么办需要公证么？希望给个参考。

老人想把房子给儿子产权没有下来，需要到公证处公证一下么？

3个回答 07-22 浏览 1416

嫣然一笑ぺ终成梦

07-22 04:44

房子产权70年后续办即可。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，假如城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。

请爱我

07-22 04:53

1、你已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,不过已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。
2、买房子的人假如是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。假如买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。假如买方也是按揭贷款的话,就不好操作了。,现金购买比较靠谱,按揭的就不考量了。
3、一定得等产权证办下来才能过户。

给我个机会爱你到无可救药

07-22 05:01

不能过户的二手房千万不要买。
第一、房产证通常都还是要半年上下才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：
1、赠与公正，风险是他，有权取消赠与；
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证，多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。总结，只有过户才是最安全的。

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