(一)建筑节能验收的适用条件
1、建设工程完成工程设计和施工合同约定的各项内容;
2、新建公共建筑和经过节能改造的既有公共建筑，采用集中供冷制冷方式的，已经安设分户用冷计量装置和室内温度调控装置;
3、采用集中空调系统、有稳定热水需求、建筑面积在一万平方米以上的新建、改建、扩建公共建筑，已经安装空调废热回收装置;
4、具备太阳能集热条件的新建十二层以下住宅建筑，已经为全体住户配置太阳能热水系统;
5、符合国家、省、市有关建筑节能的法律法规、技术标准和技术规范：a.《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》(SJG15-2005);b.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);c.《建筑照明设计标准》(GB50034-2004);d.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》(GB50364-2005);e.《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93);f.《建筑外窗保温性能分级及检测方法》(GB/T8484-2002);g.《建筑幕墙物理性能分级》(GB/T15225-1994);i.《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004);j.《砌体工程质量验收规范》(GB50203-2002);k.《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);l.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);m.《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》(GB50242—2002)。
(二)建筑节能验收法律依据
1、《深圳经济特区建筑节能条例》
2、《深圳市建设工程质量管理条例》
3、深圳市民用建筑工程建筑节能专项验收行政许可实施办法。
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411—2007)
(三)建筑节能验收程序本建筑节能验收由甲方进行申报，监理单位应该给予配合。验收会议由甲方进行组织，其它程序及工作参照《分部工程验收程序指导》执行。
(四)建筑节能验收申报资料提交申请材料除注明为电子文件外，其余均为书面文件，所有材料一式一份。书面文件中是复印件的，应加盖申请单位公章，并提供原件以备核验;无特别说明的应提供原件。
1、《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》及《建筑节能技术指标表》。(此表格应在(http://www.szjs.gov.cn)深圳建设信息网——办事大厅——办事指南——建筑节能验收中下载，或到市(区)建设局业务办理中心领取;)
2、民用建筑工程竣工图(含电子文档，只须提交建筑、空调通风、电器照明专业，图中内容应该符合建筑节能设计规范要求并具备必要文字说明);
3、设计单位的建筑节能设计计算书(复印件，如采用性能化节能设计的应提供性能化设计的电子计算文档和计算模型);
4、施工图审查单位的建筑节能设计审查表(复印件);
5、节能产品供货证明(复印件);
6、建设、设计、施工、监理等单位签署的建筑节能工程自验报告;
7、施工单位签署的工程保修书;
8、房屋使用说明书(应说明对建筑节能措施的保护要求);
9、如十二层以下住宅项目不具备太阳能集热条件没有安装太阳能热水系统的，应提供市建设行政主管部门认定不具备太阳能集热条件的文件;
10、如建筑物围护结构和用能系统使用标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新
11、建筑节能工程施工组织设计文件和建筑节能隐蔽工程验收资料;
12、工程项目使用的材料或产品相关热工性能进场检测报告和生产厂家出具的出厂合格证明(复印件)：a.屋面隔热材料、架空楼板隔热材料和墙体隔热材料的导热系数(应该提交材料进场有见证送检报告，每种类型的材料不少于1组);b.外窗、户门、填充墙体的传热系数，包括保温砂浆的导热系数(应该提交材料进场有见证送检报告，每种类型的填充墙体和保温砂浆不少于1组);c.玻璃(包括外门窗和天窗用玻璃)的可见光透过率和遮阳系数;d.外遮阳装置的遮阳系数;e.外窗和玻璃幕墙的气密性(应该提交材料进场有见证送检报告，每种类型的外窗和玻璃幕墙不少于1组);f.外墙和屋顶外表面的太阳辐射吸收系数。
13、如项目采用中央空调系统，应提交：a.由施工单位和监理单位出具的中央空调系统有关调试记录：
(1)设备单机试运转记录;
(2)空调系统无生产负荷联合试运转与调试记录;b.由法定机构出具的中央空调系统有关测试与评价报告：
(1)中央空调系统制冷设备性能检测报告;
(2)泵与风机输送效能比测试与评价报告(不同型号的泵与风机不少于1组);
(3)风管漏风量测试与评价报告(按风系统总量的10%抽检，但不得少于1个风系统);
(4)空调风系统风量、风压测试与评价报告(按风系统总量的10%抽检，但不得少于1个风系统);
(5)空调水系统流量与压力测试与评价报告(按水系统总量的10%抽检，但不得少于1个水系统)。备齐申请资料，按项目报建的管理权限，在组织竣工验收五日前向市(区)建设局申请建筑节能专项验收。
(五)、建筑节能验收关注事项
1、建筑节能是贯穿整个建筑的全过程，包括设计阶段、施工阶段、保修阶段，特别是设计阶段。首先，建筑设计的内容应该符合建筑节能设计要求，要求施工图纸会审时注计规定;其次，施工监理过程中关注对相关材料见证送检及收集相关证明资料以备查验。
2、建筑节能验收资料应在建设过程中随着工程进度情况进行收集和整理，特别是需要见证送检的材料应按时送相关部门见证检验，部分建筑材料性能检验时间通常会较长，不能过后补检，否则会影响工程竣工验收。
与中央空调相关的标准、规范有很多，依据中央空调的类型不同而不同。大致罗列有这些：GB/T18837多联式空调机组GB/T17758单元式空气调节机GB/T19232风机盘管GB/T18430.1/2螺杆机组GB/T18836风管送风式空调GB/T14294组合式空调机组GB/T20738屋顶式空调机组GB50365空调通风系统运行管理规范SB/T10427大型商场、超市空调制冷的节能要求，等等还有很多关于安装规范、能效要求以及售后服务的规范。这些文件规范只需依照工作需要来查找即可，无需一次性都了解非常清除。只有在工作中碰到问题并寻找答案过程中才会加深对每一分标准规范的认识。
中央空调水系统常见的问题污垢的沉积：对于采用自来水作为补充水的中央空调循环水系统，水中溶解的有各种盐类，如重碳酸盐、碳酸盐、硫酸盐、硅酸盐等，其中以溶解的重碳酸盐最不稳定，容易分解生成碳酸盐，冷却水通过冷却塔时一部分水被蒸发损失掉，溶解其中的各种盐类不断被浓缩，同时由于溶解在水中的CO2逸出，引起水的PH值升高。在这种情况下重碳酸盐更容易分解成碳酸盐，由此看来当循环水通过换热器表面，特别是温度较高的表面时，重碳酸盐就会受热分解形成极难溶解的CaCO3,Mg(OH)2结晶沉淀，即通常所称的水垢，水垢的形成不仅影响换热器的传热效率造成中央空调性能降低，并且给机组运行带来很大的工作压力。后果：依照实践工作数据测试：冷凝器水垢0.1mm，散热效率降低10-15%，机组耗电量则增加8-15%，情况严重造成机组高压，至使运行高压跳机无法启动的现象。江汉区中央空调维修有哪些项目完善的舒适性中央空调系统室内部分涵盖循环水系统管网（冷冻循环水主管、干管和支管）、送风风管系统（风机盘管送风、集中风柜送风）、新风风管系统（含全新风方式和回风方式）、排风风管系统和空气温度调节换热设备（风机盘管和变风量空调器）。美的中央空调维修送排风风管系统常见问题分析：
1、由于风管制作材质缺陷、安装（吊杆、支架）不规范、装修改造乱拆乱放造成的风管破损漏风；
2、由于设计的不合理造成的能耗损失（舒适性中央空调新风管网设计最好采用回风方式设计，便于后期灵活调配和节能）；
3、由于保温层脱落损坏造成的凝结水渗漏；
4、由于风管内积尘造成的送风质量浑浊和各种菌的传播。
格力中央空调和美的中央空调各有各的特点。我自己觉得格力中央空调好一些。下面是美的中央空调和格力中央空调特点:美的中央空调特点:●变频系统采用多压缩机并联设计，有效解决变频系统部分负荷时能效比低的问题，变频压缩机运转稳定高效。●先进的冷媒分流技术，确保冷媒合理流量。●单管制系统，室内外机连接管路只需一对，通过分岐管相连。●宽广运转范围，(-15℃~46℃)，精确温度调节，室内温度波动小(±0.5℃)，防止忽冷忽热。●室内机采用超薄暗藏式室内机，机身薄至210mm，最大限度节省吊顶高度。●室内机超静音运转，宁静舒适。格力中央空调的特点:格力户式中央空调机组性能特点格力户式中央空调单系统机组配有储能系统，储能系统能依照系统负荷变化自动调节储能量，可以很好地适应一日内冷负荷的变化，防止了压缩机频繁启动，运行经济节能，特别是冷负荷比较小(如春夏换季或客流量较少)时，更显其节能效果。双系统机组是格力在原有机型基础上最新推出的集高可靠性、低噪声、超经济运行为一体的双系统户式中央空调，可广泛应用于日益增多的高档公寓、复式楼、写字楼等不同规模、不同用途的商用及生活场所。
