购买开发商卖的房子是没有营业税的，只有契税和维修基金，购买二手房才会产生营业税，二手房也是包括别人买了没有装修在卖出的房子，只要别人买的在卖出来就是二手房了。购买二手房所产生的税费有这些：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；价格来源网络请自行核实
成都龙爪小区二手房房价走势二手房价格4366元/平米，比上月上涨23.37%↑106平方米-3室2厅-3396元/m36万106平方米-3室2厅-3301元/m35万71平方米-2室2厅-3732元/m27万价格来源网络，请自行核实
新房首付20%即可，就像40平方单价6000总价240000，首付48000贷款192000贷款20年月供1190。交房后装修10000+家具家电10000。二手房需要首付30%，就像40平方。单价5500，总价220000，首付66000贷款154000贷款20年月供955。
